깡통전세에 대한 이해와 예방 대처방안

최근 전세사기로 인해 고통받고 있는 피해자들이 많습니다. 뉴스에서 자주 나오는 '깡통전세'에 대해 알아보았습니다. # 깡통전세란? 깡통전세는 전세보증금이 집값보다 적은 전세를 말합니다. 전세금과 주택담보대출을 더한 금액이 집값의 70%를 넘으면 깡통 전세에 해당하는 것으로 봅니다. 선순위근저당권(대출) + 채권(전세모증금) > 주택매매가격 = 깡통전세 # 깡통전세가 발생하는 이유 집값이 하락하는 경우 집주인이 전세보증금을 담보로 대출을 받는 경우 집주인이 전세보증금을 임의로 사용한 경우 집주인이 파산하는 경우 # 깡통전세의 위험성 주거 불안 깡통전세가 발생하면 세입자는 전세보증금을 돌려받지 못하여 주거를 잃을 수 있습니다. 법적 분쟁으로 인한 정신적인 스트레스 깡통전세가 발생하면 세입자는 집주인을 상대로..